Wet WOZ: een nieuwe waarde

BIDDINGHUIZEN - Eind februari valt de aanslag gemeentelijke belastingen en de daarbij behorende WOZ waarde in de brievenbus. De gemeente Dronten behandelt de komende weken het onderwerp in een reeks persberichten.

Zowel de aanslagen gemeentelijke belastingen als de WOZ waarde zijn afgedrukt op één formulier; het gecombineerde aanslag- / beschikkingsbiljet, “het biljet” genoemd. U zult zien dat er een nieuwe waarde met als waardepeildatum 1 januari 2005 wordt gehanteerd. De gemeente heeft de vaststelling van de WOZ waarde in de afgelopen periode voorbereid.

Hoe komt de WOZ waarde tot stand?
Vanaf 1997 is de gemeente Dronten al bezig met de taxatie (waardering) van onroerende zaken als woningen en bedrijfspanden. Een hele klus, want de gemeente kent zo’n 16.500 WOZ objecten. Om de onroerende zaken te kunnen waarderen, worden er eerst gegevens verzameld en beoordeeld. Zo worden vastgoedgegevens zoals inhoud van de woning, grondoppervlakte, bijgebouwen e.d. bijgehouden. Ook marktgegevens zoals vraag-, verkoop- en huurprijzen, publicaties bij makelaars, uit vaktijdschriften, kranten, internet en mogelijk bij u zelf als eigenaar of gebruiker van een object spelen een belangrijke rol bij de waardering.

Deze gegevens worden gekoppeld aan typen woningen en buurten. Gaat het bijvoorbeeld om een flat, portiekwoning, eengezinswoning of een vrijstaande luxe villa? Ligt deze woning in het centrum van het dorp of juist aan de rand?

Eindconclusie
Hieruit volgt een eindconclusie en wordt er een WOZ waarde gegeven aan elk object in de gemeente Dronten. Deze WOZ waarde wordt onderbouwd met in principe drie referentiewoningen. Dit zijn woningen die min of meer vergelijkbaar zijn met uw woning. Gemiddeld is er, ten opzichte van de vorige waardering twee jaar geleden, sprake van een stijging van ongeveer 7 % van de WOZ waarde van woningen, dit ligt in lijn met de landelijke stijging. Maar de stijging van de waarde van elke individuele woning is afhankelijk van eerder genoemde factoren die een rol spelen bij de waardebepaling.

Om u nog meer van dienst te zijn zal er binnenkort een informatiefilm te zien zijn over het bepalen van de WOZ-waarde en wat u kunt doen als u het niet eens bent met de hoogte van de WOZ-waarde.

Gemeente Dronten