Alles wat je moet weten over makelaars

Dinsdag 5 november 2024

Makelaars zijn al bijna een millennium lang een begrip in Nederland. Tegenwoordig zijn er nog steeds talloze artikelen die met de makelaardij te maken hebben of wordt het nieuws gehaald doordat er iets heeft plaatsgevonden op een markt waarin makelaars een rol spelen. In dit artikel bespreken we alles wat je over makelaars moet weten.

Wat een makelaar is
In de eerste plaats moeten we bespreken wat een makelaar precies is. De definitie die Van Dale gebruikt is: tussenpersoon in de handel. Makelaars vormen een partij tussen aanbieder en verkoper. Hierbij opereren de meeste makelaars in de vastgoedmarkt. We hebben het dan met name over lokale huizenmarkten. Als je dus op zoek bent naar een woning in Almere bijvoorbeeld, zal een makelaar in Almere de tussenpersoon zijn die je met een verkoper in verbinding brengt.

De taken van een makelaar
Nu je weet wat een makelaar is, lichten we ook de taken uit die deze beroepsgroep uitvoert. Allereerst proberen ze aan de hand van hun netwerk zowel kopende als verkopende partijen met elkaar te verbinden. Daarnaast helpen makelaars met onderhandelen. Ze voorzien bijvoorbeeld adviezen over of een bod beter wel of niet geaccepteerd kan worden of om een bod te verhogen wanneer deze afgewezen is. Tot slot zorgen makelaars ervoor dat juridische documenten op de juiste manier worden ingevuld gedurende het koop- of verkoopproces.

Wat zijn de voordelen?
Nu je de taken van makelaars kent, wordt het tijd om de voordelen van een makelaar te bespreken. Het grootste voordeel is dat je een partij hebt ingehuurd die expertise in de vastgoedmarkt heeft. Hierdoor word je van adviezen voorzien die zijn onderbouwd. Daarnaast zal een makelaar je veel tijd besparen door hun netwerken. Verder komen makelaars van pas doordat ze gedegen onderhandelaars zijn, waardoor je met een gemiddeld betere deal staat aan het eind van de rit.

Hoe je een geschikte makelaar vindt
In Nederland zijn er talloze makelaars te vinden. Veel mensen vragen zich daarom af hoe ze aan een geschikte makelaar komen. Allereerst is het zaak om te kijken of een makelaar die je op het oog hebt over de juiste licenties beschikt. Daarnaast dien je de referenties van een makelaar te controleren. Ook het lezen van reviews zal je helpen om het kaf van het koren te scheiden.

In welke situaties een makelaar handig is
Tot slot komt het van pas om te weten in welke situaties het hebben van een makelaar handig is. Als je naar een woning op zoek bent, maar geen sterk netwerk hebt, is een makelaar waardevol. Denk dan bijvoorbeeld aan situaties als naar een onbekende nieuwe stad verhuizen. Ook bij het verkopen van je woning is een makelaar handig. Dit komt doordat je gemiddeld sneller meer biedingen op je huis zal ontvangen.