Starterslening en beursactie OFW

BIDDINGHUIZEN - Woningcorporatie Oost Flevoland Woondiensten (OFW) heeft gekozen om de Corporatie Starterslening in te zetten om starters op de koopwoningmarkt een steuntje in de rug te geven. Met deze extra lening kunnen starters, met wat extra hulp, een woning van OFW kopen.

Daarnaast krijgen nieuwe huurders van een appartement in de Bries een maand korting op de huur.

De Corporatie Starterslening ondersteunt koopstarters bij de aankoop van hun eerste woning. In deze tijd blijkt het financieren van een woning steeds moeilijker, juist voor starters. De Corporatie Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat starters ‘gewoon’ bij de bank kunnen lenen. Het maximale bedrag voor deze Corporatie Starterslening is nooit meer dan 20% van de totale verwervingskosten met een maximum van € 30.000.

Directeur-bestuurder Truus Sweringa van OFW verwacht dat de regeling ook een extra steun in de rug is voor mensen die op basis van hun inkomen niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning en aangewezen zijn op zogenaamde dure huurwoningen of op koopwoningen. ‘Wij hebben al woningen te koop vanaf € 124.000. Als je dit niet kunt lenen van de bank, kun je gebruik maken van de starterslening van maximaal € 30.000 waardoor de instap voor een koopwoning wel bereikbaar wordt. En daar heb je dan een mooie eengezinswoning met tuin voor, waar je nog lange tijd kunt blijven wonen” aldus Sweringa.

De Corporatie Starterslening is een 2e hypotheek, een financiering met NHG waarbij je de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaald, maar tussentijds boetevrij aflossen mogelijk is. Daarnaast is het grote voordeel van kopen met de Corporatie Starterslening dat mensen een woning kunnen kopen waarbij ze zeker weten dat de maandlast past bij hun inkomen. Wanneer men meer gaat verdienen, gaat men vanaf het vierde jaar ook meer voor de Corporatie Starterslening betalen. Heel logisch. Wanneer men niet meer gaat verdienen, kan na 6,10 of 15 jaar weer naar het inkomen worden gekeken.

Ook is het de bedoeling dat het inzetten van de Corporatie Starterslening door OFW een extra stimulans is voor de woningmarkt. De bewoners van bijvoorbeeld van een bestaande huurwoning of thuiswoners stromen door naar een koopwoning. Hierdoor wordt een verhuisketen op gang gebracht. Wanneer kopers een huurwoning achterlaten, ontstaat op deze manier weer ruimte voor een huurder met een kleine portemonnee, die ook met Corporatie Starterslening nog niet in staat is om te kopen.

Het is nu al mogelijk om de Corporatie Starterslening aan te vragen. Voorwaarden zijn dat de totale verwervingskosten van de woning niet boven de € 189.000 liggen en dat het een bestaande woning van OFW is. Huurders van OFW kunnen indien hun woning op de verkooplijst staat ook hun eigen woning kopen. Daarmee kunnen ze voorkomen dat ze worden geconfronteerd met de extra huurverhogingen voor hogere inkomens, die dit jaar voor het eerst worden doorgevoerd.