OFW past ikomensafhankelijke huurverhoging niet toe

BIDDINGHUIZEN - Woningstichting Oost Flevoland Woondiensten (OFW) heeft besloten om dit jaar geen 5% extra huurverhoging te vragen aan huurders met een gezinsinkomen boven de € 43.000,-.

Ook deze huurders krijgen de gemiddelde huurverhoging van 2,3%. De reden hiervoor is dat de wet die nodig is voor de extra huurverhoging, nog niet definitief is en er nog aanpassingen nodig zijn. Daardoor is het voor OFW niet haalbaar dit voor 1 juli in te voeren.

De overheid is bezig een Wetsvoorstel inkomensafhankelijke huurverhoging voor inkomens hoger dan € 43.000,- voor te bereiden. Hierin staat dat de overheid per 1 juli 2012 een inkomensafhankelijke huurverhoging mogelijk wil maken voor huurders in een sociale huurwoning met hogere inkomens.

Huurders met een (gezamenlijk) inkomen boven € 43.000,- kunnen daardoor te maken krijgen met maximaal 5% extra huurverhoging. Dit zou een maximale huurverhoging betekenen van 7,3% (2,3% + 5%) voor die huishoudens.

Het wetsvoorstel is goedgekeurd door de tweede kamer, maar moet ook nog door de eerste kamer worden goedgekeurd. En door de val van het kabinet is het ook nog denkbaar dat de Eerste Kamer het wetsvoorstel voor 5% extra huurverhoging op grond van inkomen niet verder behandelt. Daarnaast is er in een kort geding bepaald dat de Belastingdienst geen inkomensgegevens mag verstrekken voordat de wet in werking is getreden.

OFW vindt dat ze daar niet op kan wachten en heeft er daarom voor gekozen om dit jaar geen extra huurverhoging voor huishoudens met een gezamenlijk inkomen boven de € 43.000,- door te voeren. Als het wetsvoorstel wordt goedgekeurd, bekijkt de woningstichting voor 2013 opnieuw welke extra huurverhoging ze gaat doorvoeren.

Met de inkomensafhankelijke huurverhoging hoopt de overheid enerzijds het scheefwonen tegen te gaan en de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen, waarmee de kansen op een woning voor huishoudens met een laag inkomen worden vergroot. Anderzijds geeft het corporaties de mogelijkheid extra inkomsten te generen voor de heffing voor de huurtoeslag, die zij vanaf 2014 of zoals in het principeakkoord staat vanaf 2013 moeten betalen. OFW wilde 5% extra huurverhoging vragen om extra financiële middelen te genereren voor haar investeringen in onder meer nieuwbouw en om de heffing op de huurtoeslag te kunnen betalen.

Landelijk heeft circa 20% van de huurders in een sociale huurwoning een inkomen boven de € 43.000,-. In de gemeente Dronten is dit 12%.