Korting op huurprijs voor jongeren

BIDDINGHUIZEN - Jongeren die nog geen 23 jaar oud zijn en in een nieuwbouwappartement van OFW willen wonen, kunnen een korting krijgen op de huurprijs. Dat meldt OFW in de rubriek 'Huurderszaken' van de OFW Vizier.

OFW vindt dat ook jongeren recht hebben op een betaalbare en moderne woning. Maar mensen die jonger zijn dan 23 jaar kunnen alleen huurtoeslag aanvragen voor woningen met een huurprijs tot maximaal € 361,66 en hebben meestal onvoldoende inkomen voor een duurdere huurwoning. Deze groep zou daardoor geen nieuw appartement kunnen huren, omdat er geen nieuwbouwappartementen zijn met een huurprijs onder € 361.

Verlies
Dat komt omdat de kostprijs voor OFW van nieuwbouwwoningen en -appartementen hoog is. Er worden uitstekende isolatie en goede materialen gebruikt. De woning verhuren voor een lage huurprijs betekent dan verlies. Maar er is wel een oplossing voor jongeren onder de 23 jaar met een laag inkomen. Zij krijgen van een korting op de huurprijs.

Korting op de huurprijs
Jongeren die per jaar minder verdienen dan € 21.625 (bruto), jonger zijn dan 23 jaar en in een nieuw te bouwen appartement van OFW gaan wonen, krijgen een korting op de huurprijs. Een voorbeeld van deze nieuwe gunstige maatregel zijn de startersappartementen (met 1 slaapkamer) die gebouw gaan bouwen aan de Cultuursingel. Maar dit beleid wordt ook toegepast bij alle andere startersappartementen gebouwd worden.

Gewone huur
Zodra de jongere 23 jaar wordt, wordt de korting opgeheven. Vanaf deze leeftijd kan de huurder namelijk huurtoeslag krijgen over een hoger huurbedrag: maximaal € 517,61. De verandering van de huur wordt vastgelegd met een clausule in het huurcontract. “Uiteraard bespreken we dit uitgebreid als de jonge huurder bij ons het huurcontract komt ondertekenen. Elk kwartaal kijken we welke jongeren in het volgende kwartaal 23 jaar worden. Deze huurders geven we dan een seintje dat ze vanaf hun drieëntwintigste een hogere huur gaan betalen”, schrijft OFW. Zo hebben ze nog voldoende tijd om bij de Belastingdienst huurtoeslag aan te vragen.

Goed salaris
Huurders die jonger zijn dan 23 jaar en een inkomen hebben boven de € 21.625 krijgen geen korting op de huurprijs. Zij hebben namelijk voldoende inkomen (volgens de normen van de Belastingdienst) om een hogere huur te betalen. Maar zij mogen natuurlijk wel een nieuwbouwappartement huren. Zij betalen hiervoor de gewone huurprijs.

Huurtoeslag aanvragen
Op de website http://www.toeslagen.nl kunt u zien wanneer u in aanmerking komt voor huurtoeslag. U kunt hier ook een proefberekening maken.

Redactie BHZNet.nl / OFW